BeenToCyrus
Ещё больше о Кипре


Долгосрочная аренда квартиры на Кипре


Если вы планируете пробыть на Кипре как минимум несколько месяцев, оптимальным решением жилищного вопроса станет долгосрочная аренда квартиры или дома. В этой процедуре нет ничего сложного, она регулируется законом «О договоре аренды» и, как правило, на то, чтобы снять жилье, требуется не больше 1-2 недель.

Как и в случае с краткосрочной арендой, услуги посредников, участвующих в сделках по долгосрочному найму недвижимости, оплачиваются собственниками жилья. Соответственно, лучше обращаться напрямую к управляющим компаниями или агентам по недвижимости.

Предварительно стоит определить свои требования к будущему жилью. Один из основных критериев — это расположение. Близость или удаленность от развлекательных центров, наличие рядом магазинов и аптек, близость к месту предполагаемой работы или учебы — подобные требования необходимо учитывать в первую очередь.

«Характеристики» будущего жилья также имеют большое значение. Количество комнат в квартире или доме, тип жилья, наличие в нем мебели, качество внутренней отделки — при поиске квартиры на подобные нюансы стоит обращать особенное внимание. При поиске подходящего варианта лучше сразу изложить свои требования агенту — это поможет сэкономить и его, и ваше время.

Когда подходящие варианты отобраны, организуется просмотр и, в случае, если арендатор примет положительное решение, подписывается договор аренды. Этот договор содержит основные условия аренды выбранного варианта: размер арендной платы и периодичность ее внесения, перечень коммунальных услуг, которые должен оплачивать арендатор, срок самого договора, штрафные санкции за преждевременное его расторжение и т.п.

Характерной особенностью долгосрочной аренды жилья на Кипре является тот факт, что все договора аренды подлежат обязательной регистрации в налоговых органах (этим занимается либо лично владелец жилья, либо агент по недвижимости, арендатор только подписывает документы). Кроме того, на время долгосрочной аренды все счета для оплаты коммунальных услуг перерегистрируются на арендатора. При переоформлении счетов необходимо личное присутствие арендатора, который также должен внести депозиты на счета поставщиков коммунальных услуг. После этого все счета по арендованной квартире будут поступать на имя арендатора, который должен будет самостоятельно оплачивать их в указанные сроки.




Все права защищены © 2017 BeentoCyprus. Однажды мы были на Кипре